1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-1.6%
イッツ明石
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩3分
1989年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
674万円
12.1万円/㎡
403
584
765
945
AI査定結果
推定相場価格
674万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
584万円〜765万円
10.5万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2025年7月31日
イッツ明石
550万円（9.9万円/㎡）/ 5階 / 55.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 550万円 | 9.9万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 580万円 | 10.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 560万円 | 10.1万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 800万円 | 14.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は11.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/13 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/26 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.47㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/18 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/17 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 600万円 | 12.1万円 | 49.5㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅16分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、明石市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は明石市の平均と比較して55.2%割安です。